УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации
Батецкого муниципального округа Новгородской области
от 13.05.2025 № 415
Условия
проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с открытой формой подачи предложений
по цене в ходе проведения торгов
Администрация Батецкого муниципального округа Новгородской области объявляет о проведении 25 июня 2025 года АУКЦИОНА в электронной форме на право заключения договоров аренды земельного участка с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов.
Инициатором торгов является Администрация Батецкого муниципального округа Новгородской области (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (8162273600).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Организатор процедуры торгов: универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ».
Предмет Аукциона:
Лот № 1.
Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 53:01:0071401:284, площадью 13776 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Новгородская область, Батецкий район, Передольское сельское поселение, д. Мелковичи, ул. Центральная, кадастровая стоимость земельного участка составляет 1224989 (Один миллион двести двадцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 19 копеек.
Вид разрешенного использования земельного участка: для производственной деятельности (размещение пилорамы).
Договор аренды земельного участка заключается на срок 10 лет.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы за земельный участок 48999 (Сорок восемь тысяч девятьсот девяноста девять) рублей 57 копеек (4 % от кадастровой стоимости земельного участка).
ШАГ АУКЦИОНА – 1469 (Одна тысяча четыреста семьдесят девять) рублей 99 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).
ЗАДАТОК – 9799 (Девять тысяч семьсот девяноста девять) рублей 91 копейка (20% от начальной цены предмета аукциона).
Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.
Технические условия подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения:
В соответствии с Правилами ТП, технологическое присоединение осуществляется путем заключения и исполнения договора об осуществлении технологического присоединения, неотъемлемым приложением к которому являются технические условия, содержащие перечень мероприятий по технологическому присоединению. Договор ТП заключается сетевой организацией на основании заявки на техническое присоединение. Таким образом, в целях заключения Договора ТП и определения стоимости и окончательного перечня мероприятий по техническому присоедению. Заявителю необходимо оформить и направить в адрес ПАО «Россети Северо-Запад» заявку на техническое присоединение с приложение всех необходимых документов, установленными Правилами ТП. По результатам предварительного анализа: техническая возможность технического присоединения ЭПУ Объекта к электрическим сетям ПАО «Россети Северо-Запад» имеется.
Требуется строительство ВЛ-10 кВ от Л-1 ПС Передольская, КТП Мелковичи Л-1 до планируемого места подключения приблизительно 150м.
Канализация-установка локально-очистных сооружений;
Водоснабжение-обустройство индивидуальной скважины.
Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона:
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
Проведение аукциона:
25 июня 2025 года в 12 час.00 мин
Начальный срок приема заявок:
23 мая 2025 года 09 час.00 мин.
Окончательный срок приема заявок:
21 июня 2025 года 17 час.00 мин.
Дата определения участников аукциона:
23 июня 2025 года в 10 час. 00 мин.
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Организация аукциона
- Основные термины и определения
Продавец – Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области.
Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – ЗАО «Сбербанк-АСТ».
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион- продажа земельных участков, либо заключение договора аренды земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
- Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже посредством аукциона Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
- Порядок, форма подачи заявок и срок
отзыва заявок на участие в аукционе
Порядок приема заявок на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), порядок проведения аукциона определяется ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона следующие документы:
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется в электронном виде;
2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4. Порядок внесения и возврата задатка
Задаток в размере 20%, указанном в настоящем информационном сообщении, вносится в валюте РФ единым платежом, по следующим реквизитам:
|
Получатель |
|
|
Наименование |
АО "Сбербанк-АСТ" |
|
ИНН: |
7707308480 |
|
КПП: |
770401001 |
|
Расчетный счет: |
40702810300020038047 |
|
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
ПАО СБЕРБАНК Г. МОСКВА |
|
БИК: |
044525225 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810400000000225 |
Срок внесения задатка по 21 июня 2025 года до 17 час.00 мин
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе в электронной форме по лоту № ______ » .
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru.
1. Размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, порядок возврата задатка, реквизиты счета, и другие условия, указанные в данном сообщении, являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течении трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона.
- Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении них решениях, не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
6. Порядок проведения аукциона и определение победителя.
Электронный аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется проект договора аренды земельного участка.
При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется проект договора аренды земельного участка.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
7. Заключение договора аренды по итогам проведения аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается между Продавцом и победителем аукциона в электронной форме в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
В течение пяти дней со дня истечения срока, размещения протокола рассмотрения заявок на аукцион либо протокола о результатах электронного аукциона, направить победителю электронного аукциона проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течении десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии Земельным кодексом.
Оплата приобретенного на аукционе земельного участка или право аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора аренды путем перечисления денежных средств на счет продавца указанный в договоре аренды:
УФК по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального округа Новгородской области, л/с 04503ИЧSЦ70) ИНН 5300017565, КПП 530001001, БИК 014959900, счет 03100643000000015000 кор. счет 40102810145370000042, Отделение Новгород Банка России// УФК по Новгородской области г. Великий Новгород, ОКТМО 49503000, КБК 80311105024140000120(аренда участка).
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Право на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды после полной оплаты стоимости (арендной платы) земельного участка. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре аренды.
Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.
С формой, условиями договора аренды, земельного участка, а также иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями покупатели могут ознакомиться по адресу: 175000, Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, кабинет № 27, тел. 88162273600 (доб.226;227) с понедельника по пятницу с 09-00 до13-00 и с 14-00 до 17-00 по московскому времени.
Информация о продаже имущества на аукционе размещена на сайте организатора торгов http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/private/organization/view и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области http://bateckij-r49.gosweb.gosuslugi.ru/.