Законодательно определены термины «гараж», «гаражный комплекс» и «территория гаражного назначения».
Федеральным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в гражданский оборот введены такие понятия, как территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж.
Закреплены положения о праве общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения и определен состав общего имущества на указанной территории. Также установлены право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе и его состав.
К общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся: земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (земельный участок или земельные участки общего назначения).
Кроме того, документом определены особенности управления общим имуществом в границах гаражного назначения и в гаражном комплексе, проведения общего собрания собственников гаражей и собственников машиномест, закреплены вопросы, относящиеся к их компетенции.
Федеральный закон вступил в законную силу с 01 октября 2023 года.
Прокурор Крестецкого района
старший советник юстиции М.Г. Горбачёв