Главная-Муниципальное имущество и земля-Аукционы по продаже земельных участков и на права заключения договоров аренды-
Заголовок: Проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации
Батецкого муниципального района
от 01.10.2024 № 550
УСЛОВИЯ
проведения аукциона в электронной форме на право заключения договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений
по цене в ходе проведения торгов
Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведении 11 ноября 2024 года АУКЦИОНА в электронной форме на право заключения договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов.
Инициатором торгов является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Организатор процедуры торгов: универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ».
Предмет Аукциона:
Лот № 1
Право на заключение договора купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 53:01:0111701:33, площадью 2558 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Батецкий район, д. Лихарева Горка, для ведения личного подсобного хозяйства.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 351366 руб. 04 коп. (Триста пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят шесть рублей 04 копейки).
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: кадастровая стоимость земельного участка 351366 руб. 04 коп. (Триста пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят шесть рублей 04 копейки).
ШАГ АУКЦИОНА – 10540 руб. 98 коп. (Десять тысяч пятьсот сорок рублей 98 копеек), что составляет 3% начальной цены предмета аукциона.
ЗАДАТОК – 70273 руб. 21 коп. (Семьдесят тысяч двести семьдесят три рубля 21 копейка) что составляет 20% от начальной цены предмета аукциона.
Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.
Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона:
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
Проведение аукциона:
11 ноября 2024 в 12 час. 00 мин.
Начальный срок приема заявок:
07 октября 2024 года 09 час.00 мин.
Окончательный срок приема заявок:
05 ноября 2024 года 17 час.00 мин.
Дата определения участников аукциона:
06 ноября 2024 года в 10 час. 00 мин.
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Организация аукциона
1.Основные термины и определения
Продавец – Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области.
Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – ЗАО «Сбербанк-АСТ».
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион- продажа земельных участков, либо заключение договора аренды земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
2.Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже посредством аукциона Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
3. Порядок, форма подачи заявок и срок
отзыва заявок на участие в аукционе
Порядок приема заявок на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), порядок проведения аукциона определяется ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе в электронной форме;
2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4. Порядок внесения и возврата задатка
Задаток в размере 20%, указанном в настоящем информационном сообщении, вносится в валюте РФ единым платежом, по следующим реквизитам:
|
Получатель |
|
|
Наименование |
ЗАО "Сбербанк-АСТ" |
|
ИНН: |
7707308480 |
|
КПП: |
770701001 |
|
Расчетный счет: |
40702810300020038047 |
|
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА |
|
БИК: |
044525225 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810400000000225 |
Срок внесения задатка по 05 ноября 2024 года до 17 час.00 мин
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе в электронной форме по лоту № ______ » .
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru.
1. Размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, порядок возврата задатка, реквизиты счета, и другие условия, указанные в данном сообщении, являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
5.Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.
6. Порядок проведения аукциона и определение победителя.
Электронный аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется проект договора аренды земельного участка.
При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется проект договора аренды земельного участка.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
7. Заключение договора купли-продажи по итогам проведения аукциона.
Договор купли-продажи земельного участка заключается между Продавцом и победителем аукциона в электронной форме в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата приобретенного на аукционе земельного участка или право аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора аренды путем перечисления денежных средств на счет продавца указанный в договоре аренды:
УФК по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района, л/с 04503006860) ИНН 5301001141, КПП 530101001, БИК 014959900, счет 03100643000000015000 кор. счет 40102810145370000042, Отделение Новгород Банка России// УФК по Новгородской области г. Великий Новгород, ОКТМО 49603000, КБК 80311406013050000430 (купля –продажа земельного участка ).
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Право на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды после полной оплаты стоимости (арендной платы) земельного участка. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре аренды.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.
С формой заявки, условиями договора купли-продажи, земельного участка, а также иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями покупатели могут ознакомиться по адресу: 175000, Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, кабинет № 27, тел. 88162273600 (доп.226) с понедельника по пятницу с 09-00 до13-00 и с 14-00 до 17-00 по московскому времени.
Информация о продаже имущества на аукционе размещена на сайте организатора торгов http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/private/organization/view и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://bateckij-r49.gosweb.gosuslugi.ru/.
______________
Заявка
на участие в электронном аукционе по продаже права на заключение договора
купли-продажи земельного участка
п.Батецкий "________" ___________ 20 г.
От______________________________________________________________________
(для юридических лиц-полное наименование, организационно-правовая форма,)
________________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации; для физических лиц- Ф.И.О., паспортные данные
Адрес заявителя:________________________________________________________________
( местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
________________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя (ей)___________________________________________________
1. Изучив сведения извещения о проведении аукциона, я (мы)
________________________________________________________________________
(ФИО, или наименование юридического лица)
принимаю решение и заявляю об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов ____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
2. В случае признания меня победителем аукциона, беру (берем) на себя обязательство подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и оплатить установленную по результатам аукциона арендную плату, в сроки, определяемые договором аренды.
3.До подписания вышеуказанных документов настоящее Заявление будет считаться имеющим силу договора между нами.
4. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который подлежит возврату сумма задатка:
р/с______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
ИНН __________________________ КПП _________________________
Заявитель:_______________________________________________________________
(Ф.И.О., физического лица, Ф.И.О., должность представителя юридического лица)
___________________
(подпись) МП
Я,______________________________________ , даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года .№ 152-ФЗ «О персональных данных».
(подпись Претендента или его полномочного представителя)
Заявка принята Администрацией Батецкого муниципального района
«_______» ______________________ 20_ года в _____ (______________) часов _________ (______________) минут.
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
п. Батецкий «____» ________ 2024 года
Администрация Батецкого муниципального района, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице Главы Батецкого муниципального района Иванова Владимира Николаевича, действующего на основании Устава района от 20.06.2016г. регистрационный №RU535010002016001, с одной стороны, и
_______, именуемая в дальнейшем Покупатель, 00.00.10000 г.р., место рождения:_________, паспорт ________ выдан ___________, 06.05.2003, код подразделения 000-000, проживающая по адресу:________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях настоящего
договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0000000:000, площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, далее (Участок), в границах Выписки из ЕГРН от 00.00.2000.
1.2. Передаваемое имущество не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
2. ЦЕНА ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА, ФОРМА
И СРОКИ ПЛАТЕЖА
2.1. Начальная цена продажи земельного участка 0 рублей 00 копеек, согласно протокола о ________________
2.2. «Покупатель» приобретает земельный участок за 0 рублей 0 копеек, согласно протокола о ___________________
2.3. Форма оплаты единовременно, в течение 10(десяти) дней с момента заключения договора купли- продажи. Сумма задатка включается в сумму платежа.
2.4. Оплата производится в бюджет муниципального района на счет получателя, УФК по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района) ИНН 5301001141 КПП 530101001 ОКАТО 49603000 БИК 014959900 р/с 03100643000000015000, кор.счет 40102810145370000042 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. В. Новгород, КБК 80311406013050000430.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
«Продавец» обязуется:
3.1.1. Передать «Покупателю» земельный участок с момента подписания акта приема
передачи в течение пяти календарных дней после полной оплаты покупателем цены продажи.
3.2. «Покупатель» обязуется:
3.2.1. Произвести оплату за земельный участок в соответствии с п. 2.2 данного договора.
3.2.2. Принять земельный участок от «Продавца» с момента подписания акта приема- передачи в течение 5 (пяти) календарных дней после полной оплаты цены продажи.
3.2.3. В пятидневный срок с момента подписания акта приема–передачи земельного участка предоставить в соответствующий регистрирующий орган документы на регистрацию перехода прав собственности.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу немедленно после его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.
5. ПЕРЕДАЧА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Право собственности на земельный участок передается «Покупателю» при регистрации настоящего договора органами регистрации.
5.2. Регистрация перехода прав собственности осуществляется «Покупателем» на основании действующего законодательства Российской Федерации.
5.3. Настоящий договор заключается и оформляется в двух экземплярах, из которых:
1-й экземпляр находится у «Продавца»,
2-й экземпляр находится у «Покупателя»,
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«Продавец» - Администрация Батецкого муниципального района.
Адрес регистрации: 175000, Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а
ИНН 5301001141, КПП 530101001, л/с 04503006860 в УФК по Новгородской области в Отделение Новгород, г. Великий Новгород, БИК 044959001.
«Покупатель» - ____________________
Адрес регистрации: ___________________
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
Глава района
_______________В.Н. Иванов ___________________
« » ______________ 2024 г. «______» __________________2024 г.
М.П.
М.П.